2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.3万円/㎡
前年比-2.7%
名古屋市瑞穂区
45.3万円/㎡
前年比+32.4%
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プレサンスロジェ桜山汐路
愛知県名古屋市瑞穂区川澄町三丁目
名古屋市営桜通線 / 桜山駅 徒歩4分
2012年築 / 10階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
4,427万円
55.0万円/㎡
2,849
3,901
4,954
6,006
AI査定結果
推定相場価格
4,427万円
55.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,901万円〜4,954万円
48.5万円/㎡〜61.5万円/㎡
推定賃料
15.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年4月2日
プレサンスロジェ桜山汐路
4,430万円（55.0万円/㎡）/ 4階 / 80.52㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | 4,430万円 | 55.0万円 | 4階 | 80.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 4,580万円 | 56.9万円 | 4階 | 80.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/06/29 | 4,780万円 | 59.4万円 | 4階 | 80.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は51.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/23 | プレサンスロジェ桜山汐路 名古屋市瑞穂区川澄町三丁目 | 桜山駅4分 | 4,430万円 | 55.0万円 | 80.52㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/27 | プレミアシティ桜山 名古屋市瑞穂区中山町一丁目 | 桜山駅8分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2011年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/07 | ファミリアーレ瑞穂ケ丘 名古屋市瑞穂区豆田町一丁目 | 瑞穂区役所駅14分 | 3,699万円 | 45.8万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2015年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/01 | ライオンズ桜山プレミアムテラス 名古屋市瑞穂区中山町三丁目 | 桜山駅8分 | 5,780万円 | 61.3万円 | 94.36㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/15 | カルティア瑞陵 名古屋市瑞穂区豆田町一丁目 | 神宮前駅14分 | 3,250万円 | 44.0万円 | 73.81㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/20 | プレシアスコート桜山 名古屋市瑞穂区中山町六丁目 | 桜山駅7分 | 3,680万円 | 52.1万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/12 | プラウド瑞穂桜山 名古屋市瑞穂区駒場町七丁目 | 桜山駅5分 | 4,980万円 | 64.6万円 | 77.07㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 34戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズ桜山汐路 名古屋市瑞穂区瑞穂通一丁目 | 桜山駅4分 | 5,899万円 | 65.5万円 | 90㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレサンスロジェ桜山 名古屋市瑞穂区瑞穂通一丁目 | 桜山駅3分 | 3,680万円 | 50.0万円 | 73.54㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2016年 | 17戸 | RC |
| 2026/01/20 | プラセシオン瑞穂ケ丘 名古屋市瑞穂区大喜町一丁目 | 瑞穂運動場西駅15分 | 4,180万円 | 46.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/29 | プラセシオン桜山汐路 名古屋市瑞穂区東栄町一丁目 | 桜山駅5分 | 4,200万円 | 58.2万円 | 72.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2014年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/19 | アメニティ堀田駅前 名古屋市瑞穂区塩入町 | 堀田駅2分 | 3,480万円 | 46.2万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2013年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/27 | ラヴィエール堀田ステーション 名古屋市瑞穂区塩入町 | 堀田駅2分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.89㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2016年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/23 | カルティア堀田 名古屋市瑞穂区明前町 | 堀田駅6分 | 3,480万円 | 42.3万円 | 82.31㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/09/24 | パークホームズ瑞穂井戸田町 名古屋市瑞穂区井戸田町三丁目 | 妙音通駅4分 | 3,230万円 | 44.0万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2014年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/29 | ブランズ瑞穂運動場西 名古屋市瑞穂区瑞穂通六丁目 | 瑞穂運動場西駅1分 | 3,980万円 | 55.8万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/22 | モアグレース妙音通II 名古屋市瑞穂区妙音通三丁目 | 妙音通駅1分 | 3,880万円 | 49.2万円 | 78.9㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレティナレジデンス瑞穂田辺通 名古屋市瑞穂区田辺通二丁目 | 総合リハビリセンター駅14分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 2016年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%下落、名古屋市瑞穂区では32.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.0万円）は名古屋市瑞穂区の平均と比較して21.4%割高です。
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